| 中国房价泡沫规模及发展趋势 |
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| 引用本文： | 孙波.中国房价泡沫规模及发展趋势[J].学术交流,2010(4). |
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| 作者姓名： | 孙波 |
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| 作者单位： | 北京大学,经济与人类发展研究中心,北京,100871 |
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| 摘 要： | 中国房地产市场已积累起大量泡沫,并由一线城市快速向二、三线城市蔓延.形成目前局面的背后推手是地方政府基于商业用地批租制度的"土地财政"利益.为最大限度攫取这块利益,地方政府不仅极力抬升地价,为了保证高地价具有可持续性,还和其他利益相关者一起拉升房价,从而导致房价和地价螺旋上升--结果则是房地产泡沫越吹越大.同时,在地方政府的持续干预下,价格机制也失去了自动回转功能,从而使房价泡沫失去了释放通道,于是房价居高不下很可能成为一个长期趋势.因此,要想解决中国的高房价问题,就必须形成地方政府退出机制.在退出方式上,应通过设计某种制度来切断地方政府推涨地价和房价的利益链条.
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| 关 键 词： | 房价泡沫 规模 形成机理 地方政府 |
China's Housing Bubble: Its Scope and Trend |
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| Sun Bo.China's Housing Bubble: Its Scope and Trend[J].Academic Exchange,2010(4). |
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| Authors: | Sun Bo |
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