论物业税与土地出让金的关系 |
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引用本文: | 奚卫华,尚元君.论物业税与土地出让金的关系[J].宁夏大学学报(人文社会科学版),2010,32(2). |
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作者姓名: | 奚卫华 尚元君 |
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作者单位: | 1. 中央财经大学,财政学院,北京,100080 2. 宁夏国税培训中心,宁夏,银川,750001 |
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摘 要: | 物业税能否替代土地出让金是社会各界关注的重点问题。由于物业税与土地出让金在性质、征收依据、归属主体、支付主体、计量标准、运行机制、存在环节、资金渠道和流向、财政分配效应、作用等方面存在不同,因此物业税不能替代土地出让金。但是由于我国现行的土地出让金中已经包含部分物业税因素,此外由于地方政府提高公共产品及服务水平后增加的地租水平,政府应该以物业税的方式获得,因此,征收物业税可以起到降低土地出让金的作用。
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关 键 词: | 物业税 土地出让金 地租 土地使用权 |
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