| 多方共赢的农村集体土地留用地开发新模式探讨——以广州市外围区为例 |
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| 引用本文： | 谢理,邓毛颖. 多方共赢的农村集体土地留用地开发新模式探讨——以广州市外围区为例[J]. 华南理工大学学报(社会科学版), 2015, 0(1): 94-100 |
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| 作者姓名： | 谢理 邓毛颖 |
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| 作者单位： | 1. 广州开发区征用土地办公室,广东广州,510530
2. 增城市城乡规划编制研究中心,广东广州,510030 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金“基于协同理论的城乡边缘区开放空间系统规划与实施研究”(批准号51478124)资助。 |
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| 摘 要： | 留用地是扶持被征地农民发展集体经济的一项安置措施,在近二十年的征地拆迁工作中发挥了积极的作用。但由于留用地提留比例高居不下,地方政府按净用地兑现留用地指标后,用于城市发展平台和基础设施建设的用地所剩无几。在城市外围区,承担着中心城区转出产业、功能和人口的重任,新增建设用地需求巨大,居住用地供给不足,但却存在着大量的留用地低效、闲置使用,供需矛盾突出。同时,留用地政策的种种规定,不可避免地使留用地使用与城市规划发生矛盾,造成留用地无法兑现落地。因此,需要进一步解放思想,探索新型留用地出让、开发的模式,把留用地的潜能给释放出来,以弥补居住用地的需求,并帮助农村集体按城市规划获得长久升值的收益,以达到农村、市场、政府多方共赢。本文以广州市外围区为例,对新型留用地开发模式进行分析,提出优化模式探讨,并提出政策支撑的方向,为土地管理者提供参考。
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| 关 键 词： | 留用地 开发模式 出让金 物业补偿 外围区 |
Discussion on a New Win-win Development Mode of Rural Collective Retained Land:With the Peripheral Area of Guangzhou City as an Example |
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| XIE Li,DENG Mao-ying. Discussion on a New Win-win Development Mode of Rural Collective Retained Land:With the Peripheral Area of Guangzhou City as an Example[J]. Journal of South China University of Technology(Social Science Edition), 2015, 0(1): 94-100 |
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| Authors: | XIE Li DENG Mao-ying |
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| Affiliation: | XIE Li;DENG Mao-ying;Land Requisition Office of Guangzhou Development District;Zengcheng Urban Planning and Research Center; |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | retained land development model transfer payments property compensation peripheral area |
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