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| 人口因素对湛江市商品住宅需求影响的实证分析 | |
| 作者单位： | ;1.岭南师范学院商学院 |
| 摘 要： | 依据1990～2018年湛江市各人口因素和商品住宅销量数据,建立向量自回归VAR模型,对湛江市人口因素与商品住宅销量影响进行实证分析。研究发现:人口出生率对商品住宅市场的发展长期效应不显著,城镇人口占比对商品房销量的脉冲影响总体呈"V"形态势,这一趋势将会持续;户均人数对商品住宅需求呈持续显著负向影响;第三产业人口占比对湛江商品住宅需求的影响在短期内波动,长期影响将逐渐增大。 |
| 关 键 词： | 人口因素 商品住宅需求 VAR模型 湛江市 |
Dynamic Analyses on the Influence of Population Factors on Commodity Housing Demand in Zhanjiang City |
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