ARIMA模型在房价预测中的应用——武汉市房屋销售价格指数未来走势的实证分析

我国房地产市场经历了2006—2007年的繁荣之后，在2008年全球金融危机的冲击下骤然冷却．经过一段时间的调整期，全圈各地区的房价又开始逐步抬头，虽然2010年政府出台了一系列打压房价的政策，稳定市场预期，但是收效甚微，大家对未来房市的走势频频作出各种预测。本文根据2001年1月～2010年9月的季度数据，采用ARIMA模型，对武汉市未来一段时间内的房屋销售价格指数进行了预测。结果显示，武汉未来两个季度的房屋售价指数会持续走高，而未来第3季度会出现回落，第4季度回落明显，武汉房地产泡沫会得到有效控制。