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| 房地产业有可能出现的四大经济泡沫 | |
| 作者姓名： | 一、地产价格泡沫.土地价格由于其稀缺性和市场需求无限性的拉动作用 及其土地市场投机炒作 会出现虚涨 这种虚涨的部分就属于经济泡沫.如果土地价格成倍、甚至几十倍地飞涨 就会发展成泡沫经济.如日本的地产价格暴涨就是鲜明的例证.日本六大城市的地价指数 在上世纪80年代的10年间上涨了5倍 地价市值总额高达4000万亿日元 相当于美国地价总值的4倍 土地单价为美国的100倍.1991年以后地价暴跌 泡沫破灭 至今经济尚未恢复过来.地价虚涨是不能持久的 在一定阶段便会破灭.…… |
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| 摘 要： | 一、地产价格泡沫.土地价格由于其稀缺性和市场需求无限性的拉动作用,及其土地市场投机炒作,会出现虚涨,这种虚涨的部分就属于经济泡沫.如果土地价格成倍、甚至几十倍地飞涨,就会发展成泡沫经济.如日本的地产价格暴涨就是鲜明的例证.日本六大城市的地价指数,在上世纪80年代的10年间上涨了5倍,地价市值总额高达4000万亿日元,相当于美国地价总值的4倍,土地单价为美国的100倍.1991年以后地价暴跌,泡沫破灭,至今经济尚未恢复过来.地价虚涨是不能持久的,在一定阶段便会破灭. |
| 关 键 词： | 房地产业 泡沫经济 房地产投资 房价 |
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