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房地产业有可能出现的四大经济泡沫
作者姓名:
一、地产价格泡沫.土地价格由于其稀缺性和市场需求无限性的拉动作用
及其土地市场投机炒作
会出现虚涨
这种虚涨的部分就属于经济泡沫.如果土地价格成倍、甚至几十倍地飞涨
就会发展成泡沫经济.如日本的地产价格暴涨就是鲜明的例证.日本六大城市的地价指数
在上世纪80年代的10年间上涨了5倍
地价市值总额高达4000万亿日元
相当于美国地价总值的4倍
土地单价为美国的100倍.1991年以后地价暴跌
泡沫破灭
至今经济尚未恢复过来.地价虚涨是不能持久的
在一定阶段便会破灭.……
作者单位:
摘 要:
一、地产价格泡沫.土地价格由于其稀缺性和市场需求无限性的拉动作用,及其土地市场投机炒作,会出现虚涨,这种虚涨的部分就属于经济泡沫.如果土地价格成倍、甚至几十倍地飞涨,就会发展成泡沫经济.如日本的地产价格暴涨就是鲜明的例证.日本六大城市的地价指数,在上世纪80年代的10年间上涨了5倍,地价市值总额高达4000万亿日元,相当于美国地价总值的4倍,土地单价为美国的100倍.1991年以后地价暴跌,泡沫破灭,至今经济尚未恢复过来.地价虚涨是不能持久的,在一定阶段便会破灭.
关 键 词:
房地产业
泡沫经济
房地产投资
房价
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