武汉住宅商品房的发展趋势

一、武汉住宅商品房潜在需求巨大,现实需求不容乐观. 1990年,1995年,1998年武汉市住宅建设投资分别达到36049万元,370909万元,814564万元,住宅建设占固定资产投资额的百分比分别为11.38%、14.28%、19.37%,相继以2.9个、5.09个百分点增长.对于武汉市区,1990、1995、1998年,住宅建设占固定资产投资完成额的百分比分别为10.03%、13.01%、15.81%,相继以2.98个、2.8个百分点增长.各年的竣工住宅建筑面积相对于施工住宅建筑面积而言,对武汉地区,1995年完成了46.39%,1998年完成了57.2%;对武汉市区,1990、1995、1996年分别完成了40.81%,41.17%、55.13%.亦即施工住宅建筑面积竣工完成率增长,可供居住的住宅面积增加.