| 贷款规模、房地产投资与城市经济增长——基于283个地级以上城市的经验分析 |
| |
| 引用本文： | 卢飞,刘明辉. 贷款规模、房地产投资与城市经济增长——基于283个地级以上城市的经验分析[J]. 统计与信息论坛, 2017, 0(10): 66-75. DOI: 10.3969/j.issn.1007-3116.2017.10.009 |
| |
| 作者姓名： | 卢飞 刘明辉 |
| |
| 作者单位： | 1. 武汉大学中国中部发展研究院,湖北武汉,430072;2. 西南财经大学经济学院,四川成都,611130 |
| |
| 基金项目： | 国家发改委地区经济司资助项目《新十年促进中部地区崛起面临的机遇、挑战与对策》(2016 -22)，中央高校基本科研业务费项目《要素错配、空间集聚与农业供给侧改革———基于DEA-GM L 指数与面板SDM 模型》(JBK1707046) |
| |
| 摘 要： | 通过理论分析和实证研究考察贷款投资取向于房地产行业与经济增长的逻辑关系。理论分析基于中间品投入生产函数得出边际成本小于平均成本的结论,贷款投资于房地产开发可以更好地发挥资本效力,推动房地产行业发展,而且房地产行业具有规模效应,产品价格应该是逐步下降的;进一步选取中国283个地级以上城市进行实证检验,考虑变量的内生性,引入工具变量,并通过系统GMM方法、联立方程模型对三者间的交互关系进行考察;通过引入经济距离的空间杜宾模型进行稳健性检验,结果显示:贷款对经济增长的直接效应较小,而通过拉动房地产行业发展对经济增长的间接效用较大,与房地产开发对经济的拉动作用相比,上一期的经济发展状况对本期房地产开发投资有更大的影响;职工数量和职工工资对贷款规模有正向的促进作用,而对房地产开发以及经济增长的作用不稳健。据此,提出房地产"去库存"、调控行业杠杆、推进房屋租赁和实施房产财税改革等建议。
|
| 关 键 词： | 贷款规模 房地产投资 城市经济增长 内生性 面板模型 |
Bank Loans,Real Estate Investment and Urban Economic Growth:Empirical Analysis on 283 Cities at Municipal and above Levels |
| |
| LU Fei,LIU Ming-hui. Bank Loans,Real Estate Investment and Urban Economic Growth:Empirical Analysis on 283 Cities at Municipal and above Levels[J]. Statistics & Information Tribune, 2017, 0(10): 66-75. DOI: 10.3969/j.issn.1007-3116.2017.10.009 |
| |
| Authors: | LU Fei LIU Ming-hui |
| |
| Abstract: | |
| |
| Keywords: | |
| 本文献已被 万方数据 等数据库收录！ |
|
