宅基地“三权分置”政策的经营型居住权实现路径

宅基地“三权分置”政策，是以宅基地的经济利用为指向的制度改革，而突破了人役属性限制的经营型居住权可以成为落实宅基地“三权分置”政策的权利路径。宅基地“三权分置”政策的经营型居住权实现路径，通过集体的同意权与收益分配权落实集体所有权，通过农户的资格权协调宅基地的身份性与经济性的关系，通过经营型居住权放活宅基地和房屋的使用权。宅基地“三权分置”政策的经营型居住权实现路径，不仅满足了农户经营宅基地和房屋的需要，而且在集体所有制的框架内妥帖定位了集体所有权和农户资格权，是符合农村集体产权制度改革内在要求的制度设计。