建设工程价款优先受偿权问题探讨

我国《合同法》第286条确定的建设工程价款优先爱偿权目的在于保护特定债权以保证工程建设质量和人民的居住安全，然而这一制度在促进企业融资、维护交易安全方面过于粗疏。本文通过探讨这种权利的性质，认为建设工程价款优先受偿权是一种法定抵押权，同时通过分析实践中的典型权利冲突，对建立和完善建设工程价款优先权登记制度提出一些浅近的意见，以期完善这一优先权制度的相关立法。