CMBS：商业地产融资的创新方式

商业地产是典型的资金高度密集型行业,其开发投资规模大、周期长、价值昂贵等特点使得需要的资金量巨大,因此融资就成了开发商最关心的问题。目前我国地产融资的途径比较单一,最传统的方法是自有资金加银行贷款,随着国家货币政策从稳健转向适度从紧,银行体系紧缩银根,以及对开发商贷款和按揭贷款加大监管力度．如何有效地拓觅融资渠道已经成为地产金融业内外普遍关注的问题,CMBS逐渐进入了大家的视野。