首页 | 本学科首页   官方微博 | 高级检索  
     

经济适用房供应对商品住房价格的影响效应
引用本文:陈杰,王文宁. 经济适用房供应对商品住房价格的影响效应[J]. 广东社会科学, 2011, 0(2): 11-18
作者姓名:陈杰  王文宁
作者单位:1. 复旦大学管理学院产业经济学系
2. 复旦大学管理学院,上海,200433
基金项目:国家哲学社会科学基金项目“资产价格波动对居民消费的影响效应”(项目号07CJL006)的阶段性成果
摘    要:经济适用房是我国住房供应的重要组成部分,其利弊得失一直是学界和社会关心的焦点话题,对社会民生也举足轻重,但相关的理论研究却很缺乏。本文通过构建一个简单的理论框架,对经济适用房对商品住宅价格的影响效应进行系统的研究。根据本文理论模型的分析,如果期望经济适用房能对商品住宅价格产生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最关键有两个:首先,经适房的供应要对商品住房供应不产生过度的挤占,其次是通过替代效应来削减中高收入群体对商品住房需求。但第一个前提在现实中越来越难实现,第二个前提则只有在保障中低收入家庭之后有余力时候才能考虑,否则就有违保障的出发点。本文结论是,保障性住房要回归保障低收入家庭的本质,要与商品住房体系做实质切割,对其抑制房价的效应不应有过高期望。

关 键 词:经济适用房  住房保障  价格效应

The Supply of Public Housing in China and Its Impacts on Private Housing
Chen Jie,Wang Wenning. The Supply of Public Housing in China and Its Impacts on Private Housing[J]. Social Sciences In Guangdong, 2011, 0(2): 11-18
Authors:Chen Jie  Wang Wenning
Abstract:
Keywords:
本文献已被 CNKI 万方数据 等数据库收录!
设为首页 | 免责声明 | 关于勤云 | 加入收藏

Copyright©北京勤云科技发展有限公司  京ICP备09084417号