基于系统动力学的沈阳市房地产市场调控政策对房价的影响研究

通过构建房地产市场系统动力学模型，探讨沈阳市房地产市场调控政策对沈阳市商品房价格的影响。以Anylogic软件构建系统因果关系图，并选取货币政策、税收政策、土地政策3个变量来研究市场调控政策对房地产市场造成的影响，结果表明：提高贷款利率对商品房价格的影响不是特别大；税收政策对房地产价格有一定的影响，紧缩性税收政策会导致房价上升；土地市场供给量的控制对房地产价格产生的影响是有限的。