中国房地产融资结构区域化差异分析 |
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引用本文: | 李娇,向为民.中国房地产融资结构区域化差异分析[J].统计与决策,2012(4):147-150. |
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作者姓名: | 李娇 向为民 |
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作者单位: | 1. 重庆大学建设管理与房地产学院,重庆400045/重庆广播电视大学建筑工程系,重庆400052 2. 重庆理工大学经济与贸易学院,重庆,400054 |
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基金项目: | 重庆市哲学社会科学项目,重庆市教委科研项目,重庆电大校级课题 |
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摘 要: | 文章采用panel data模型分析了1999~2009年间经济波动对中国房地产融资结构的影响及其区域化差异的情况。结论如下:(1)宏观经济波动对房地产企业的融资结构决策有重要影响。短期经济波动会让我国房地产企业贷款融资和利用外资困难。长期CDP变化对房地产融资结构差异的影响程度不如物价波动与通货膨胀。(2)企业选择融资渠道时,银行信贷对经济增长最敏感,外商投资对通货膨胀最敏感,自有资金对物价波动最敏感,而其他资金受经济波动最小。(3)我国房地产融资结构水平存在与经济发展水平一致的梯度差异。东部地区城市间的房地产融资水平差异大,而中西部地区房地产融资水平差异具有缩小的趋势。
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关 键 词: | 经济波动 融资结构 区域差异 面板数据 |
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