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| 我国商品房空置现象的理论探因（摘登） | |
| 引用本文： | 张金明.我国商品房空置现象的理论探因（摘登）[J].统计研究,2003,20(2):63-2. |
| 作者姓名： | 张金明 |
| 作者单位： | 清华大学房地产研究所 |
| 摘 要： | 近年来 ,我国商品房空置问题较为突出 ,已对房地产市场的健康发展产生负面影响。笔者认为 ,我国商品房空置现象 ,主要与市场供需特性、市场效率、市场预期以及自然空置等方面因素有关。 一、商品房供需特性与商品房空置1 商品房供需特性具有显著差别。第一 ,商品房供给弹性小且存在时滞影响作用 ;第二 ;商品房需求波动性强且价格弹性大。2 供需特性所引发的供需矛盾是产生商品房空置的根本原因从理论上看 ,商品房的供需与空置满足基本关系式“供给 =需求十空置”供求矛盾是产生商品房空置的根本原因。(1)供给短期刚性及中长期滞后性与需… |
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