房地产出售效益与出租效益的比较研究

房地产出售与出租的风险 与风险报酬 一、房地产出售与出租的风险 (一)风险的定义 风险是一个最含糊而且难以理解的概念。《美国传统词典》把风险定义为遭受伤害或损失的可能性。房地产投资经营风险可以定义为:收取预期房地产投资收益的不可能性的大小。投资一段时间后,人们就可以计算实际获得的收益与预期收益之间的差别,进而也就可以计算获得预期收益的不可能性和可能性的大小。因此,风险是预期未来收益(可能有多种结果)和某一特定结果相互作用形成的。