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| 抑制房价上涨，供需平衡是关键 | |
| 引用本文： | 张永岳.抑制房价上涨，供需平衡是关键[J].社会观察(上海),2008(6):44-45. |
| 作者姓名： | 张永岳 |
| 作者单位： | 华东师范大学东方房地产学院院长 |
| 摘 要： | 当前，我国住宅市场仍处于需求大于供给的状态，住宅市场上投资需求偏大。而供需缺口正是促使房价上涨的一个主要原因。根据我们的实证研究，供需缺口对商品住宅价格的影响系数为76．04％，也就是供需缺口如果增加100万平方米，那么全国住宅均价就要上涨76元／平方米。 |
| 关 键 词： | 供需平衡 房价 住宅市场 供需缺口 商品住宅价格 投资需求 实证研究 平方 |
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