| 城市住宅小区物业管理面临的困境及其生成机制 |
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| 引用本文： | 张雪霖. 城市住宅小区物业管理面临的困境及其生成机制[J]. 北京工业大学学报(社会科学版), 2018, 18(3): 30-37 |
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| 作者姓名： | 张雪霖 |
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| 作者单位： | 华中科技大学中国乡村治理研究中心,武汉,430074 |
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| 摘 要： | 近年来,我国城市物业管理纠纷呈现爆炸式增长态势.为了有效破解物业管理的困境,需要深入分析矛盾的成因.基于田野调查和机制分析方法,研究发现我国城市住宅小区物业管理过程中存在五大矛盾.这些矛盾综合作用,共同导致城市普通住宅小区的物业管理困境.从法律关系看,我国物业管理兼具私人性、集体性和公共性等三维属性.物业管理矛盾的生成机制在于无公德的个体、业主自治力不足和政府管理缺位.破解这些矛盾需要在政府主导下构建由政府、市场、社会三方共同参与,合作共管的物业治理机制.
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| 关 键 词： | 城市住宅小区 物业管理 全能型物业 业主委员会 业主自治 |
Predicament of Property Management in Urban Residential Area and Its Cause Analysis |
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| ZHANG Xuelin. Predicament of Property Management in Urban Residential Area and Its Cause Analysis[J]. Journal of Beijing Polytechnic University(Social Sciences Edition), 2018, 18(3): 30-37 |
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| Authors: | ZHANG Xuelin |
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