| 日本住宅租赁特别立法研究——以承租人权利保障为中心 |
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| 引用本文： | 包振宇.日本住宅租赁特别立法研究——以承租人权利保障为中心[J].日本研究,2010(3). |
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| 作者姓名： | 包振宇 |
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| 基金项目： | 中华人民共和国司法部国家法治与法学理论研究项目 |
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| 摘 要： | 日本民法典关于租赁的规定无法保障承租人维持居住生活安定的需要.为此.民法典施行后不久,日本先后制定了<建筑物保护法>、 <借地法>、 <借家法>等多部带有社会法性质的特别立法,藉由这些特别立法,住宅租赁的对抗力得到加强,租赁存续期间受到保护,出租人的解约权被大大限制,承租人的续约权得到认可,租金的增减受到法院有效的控制.特别立法成为日本解决住宅问题,保障承租人住宅权利的重要工具.
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| 关 键 词： | 日本民法 住宅租赁 特别法 住宅权 出租人 承租人 |
Research on the Special legislation of Japanese Domestic Tenancy |
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| Bao Zhenyu.Research on the Special legislation of Japanese Domestic Tenancy[J].Japan Studies,2010(3). |
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| Authors: | Bao Zhenyu |
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