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| 基于实物期权的房地产投资决策方法 | |
| 引用本文： | 杨兴月,郜建人.基于实物期权的房地产投资决策方法[J].统计与决策,2005(5):49-50. |
| 作者姓名： | 杨兴月 郜建人 |
| 作者单位： | 1. 浙江大学城市学院 2. 重庆大学建设管理与房地产学院 |
| 摘 要： | 一、引言
一直以来NPV(Net Present Value)法是标准的房地产投资项目决策方法,NPV等于项目未来产生的现金流的贴现值减去项目投资额的现值,当项目的NPV为正值时项目可行.NPV法隐含了三个前提假设:①决策具有刚性,即决策者只有两种选择,立即投资或者拒绝该项目,以后也不再投资该项目.②未来现金流具有可预测性.⑧项目所有的不确定性都已经通过折现率(或资本机会成本)予以反映. |
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