房价波动、银行信贷与产业升级——基于银行信贷中介效应检验及区域差异对比分析

房价波动是影响产业升级的重要因素。阐述房价暴涨通过银行信贷中介效应传导机制对产业升级产生抑制作用，并基于全国大中城市2007-2016年面板数据，采用动态面板模型系统GMM估计法检验房价波动通过银行信贷中介效应机制影响产业升级。研究结果表明:第一，大中城市的房价过快上涨对产业升级产生负效应；第二，大中城市的房价过快上涨会增加房地产银行信贷需求，挤出了支持技术创新、产业升级的银行资金，从而抑制产业升级；第三，通过区域差异对比分析，东部大中城市银行信贷对房价波动与高新产业关系发挥中介效应，房价上涨通过吸收银行信贷挤出高新产业发展资金；中部大中城市房价上涨通过吸收银行信贷挤出第三产业发展资金；银行信贷没有对西部城市的房价波动与产业升级发挥中介效应。