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商业地产后期运营的价值评估
摘    要:本文分析了商业地产的商业特征,以其后期运营策略为基础,特别是以美国汉斯模式为基础的后期运营策略,分析了采用全产业链式经营的租赁型和经营型商业地产的特点,明确了商业地产的价值评估也不能以简单的成本核算为主,并提出了适合不同形态商业地产的价值评估方法:市场比较法,成本法和收益法,同时用公式和案例阐述了三种方法的实用性。

关 键 词:商业地产  运营管理  价值评估
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