| 产业集聚对房价上涨影响机制的经验分析 |
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| 引用本文： | 夏凯丽,田曦,应瑞瑶.产业集聚对房价上涨影响机制的经验分析[J].统计与决策,2017(11):128-132. |
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| 作者姓名： | 夏凯丽 田曦 应瑞瑶 |
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| 作者单位： | 南京农业大学经济管理学院,南京,210095 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金青年项目(71403126)，江苏省教育厅高校哲学社会科学研究项目(Y0201400335)，江苏省高校优势学科建设工程资助项目 |
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| 摘 要： | 文章从就业和产值两个视角出发,测算各城市就业集聚与产值集聚指标,使用面板回归衡量从2004-2013年十年间我国地级市层面的产业集聚对房价波动的影响.结果显示,就业集聚与产值集聚都会促进房价和房价收入比的上涨,而且毗邻城市房价之间还存在着显著的正向空间相关性.城市环境特征因素对房价、房价收入比也有显著的影响,其中小学师生比、人均医院床位数以及每万人公共拥有公共汽电车数的增加对房价、房价收入比有显著的正向促进作用,而城镇登记失业率、人均二氧化硫排放量、人均绿地面积对房价、房价收入比有显著的抑制作用,市区人口密度因素影响并不显著.
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| 关 键 词： | 产业集聚 房价 房价收入比 面板数据 空间计量模型 |
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