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| 质量交叉效应及其对房地产价格指数的影响——基于Chow检验的交叉变量分析 | |
| 引用本文： | 孙宪华,张臣曦.质量交叉效应及其对房地产价格指数的影响——基于Chow检验的交叉变量分析[J].统计与决策,2009(21). |
| 作者姓名： | 孙宪华 张臣曦 |
| 作者单位： | 天津财经大学统计学院,天津,300222 |
| 摘 要： | 房地产价格指数的计算和分析,需要充分考虑房屋质量特征变化会产生的影响,应将房屋质量特征因素剔除,从而使房地产价格指数反映房屋的"纯"价格变动.文章引入引入反映质量特征的交叉变量对交互影响进行分析,并且和传统的价格指教计算方法进行比较.同时,试探性的利用Chow检验方法进行了结构变化检验,用来验证房屋特征质量效应对房地产价格指数的影响. |
| 关 键 词： | 房地产价格指数 房屋质量特征 交叉变量 Chow检验 |
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