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按揭贷款计息方法中几个值得探讨的问题
引用本文:于鑫洲,关文,余茨萍.按揭贷款计息方法中几个值得探讨的问题[J].新疆社会科学,1999(4).
作者姓名:于鑫洲  关文  余茨萍
作者单位:新疆城乡建设发展公司
摘    要:随着住房商品化的进程,按揭贷款逐步会成为与老百姓非常贴近的一种贷款方式。因此,按揭贷款的计息方法,已经不能停留在银行怎么算,贷款人就怎么接受的阶段。而应让贷款人较详细地知晓所贷款支付利息的计算方法。下面我们就将三种计息方法详列于后,与大家共同探讨。一、三种计息方法的计算公式及其展开为计算方便,我们假定按揭贷款10万元,月利率5.1‰,贷款期限为一年。1.方法之一:“月还款总额相等,按月结息,每月还本付息不等”还款法这一方法的计算过程是,先用贷款等额分期回收公式计算出按月还本付息数值:其公式为:其…

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