| 地方政府与炒房者之间的微分博弈模型——政府抑制炒房的动态房产税率设计 |
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| 引用本文： | 张晶,陈迅,张荣. 地方政府与炒房者之间的微分博弈模型——政府抑制炒房的动态房产税率设计[J]. 重庆大学学报(社会科学版), 2011, 17(4): 47-54 |
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| 作者姓名： | 张晶 陈迅 张荣 |
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| 作者单位： | 重庆大学经济与工商管理学院,重庆,400044 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金项目“基于自抗扰控制理论的微分对策均衡解研究”，国家自然 科学基金项目“不确定时域寡头竞争微分对策问题研究”，重庆大学重点基金资助 |
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| 摘 要： | 房产税改革的初衷是抑制炒房,而非与民争利.地方政府房产税政策是否行之有效的标准应从征税收入与居民福利两方进行面考量.抽象出两者量化水平建立政府目标函数,同时量化炒房者的囤房收益建立其目标函数,通过主从微分博弈模型分析政府的最优动态房产税政策与炒房者的最优动态囤房比例,阐述了地方政府的行动准则,并获得主要结论:(1)地方政府的动态最优房产税税率调节应尽可能做到与炒房者行动同步；(2)税率调节应遵循:间歇不宜过长、幅度不宜过大、趋势不宜改变；(3)即使囤房行为消失,普征房产税也不会被废止,而是维持一个恰好抑制囤房动机的动态临界税率为宜；(4)为了避免房产税被转嫁,房产税应以高税率开征.
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| 关 键 词： | 主从微分博弈 Bang-Coast-Bang控制 动态房产税设计 囤房比例 约束条件 |
| 收稿时间： | 2011-03-17 |
A Differential Game between Local Government and Real Estate Speculators:Dynamic Property Tax Rate Design for Local Government |
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| ZHANG Jing,CHEN Xun and ZHANG Rong. A Differential Game between Local Government and Real Estate Speculators:Dynamic Property Tax Rate Design for Local Government[J]. Journal of Chongqing University(Social Sciences Edition), 2011, 17(4): 47-54 |
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| Authors: | ZHANG Jing CHEN Xun ZHANG Rong |
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| Affiliation: | College of Economics and Business Administration,Chongqing University,Chongqing 400044, P.R.China;College of Economics and Business Administration,Chongqing University,Chongqing 400044, P.R.China;College of Economics and Business Administration,Chongqing University,Chongqing 400044, P.R.China |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | Stackelberg differential game bang-coast-bang control dynamic property tax adjustment design house-hoarding ratio constraint |
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