| “三权分置”背景下宅基地使用权流转纠纷的实证考察与探讨 |
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| 引用本文： | 房建恩,李亚杰.“三权分置”背景下宅基地使用权流转纠纷的实证考察与探讨[J].河北工程大学学报(社会科学版),2022,39(4):84-89. |
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| 作者姓名： | 房建恩 李亚杰 |
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| 作者单位： | 河北农业大学 人文社会科学学院, 河北 保定 071000,河北农业大学 人文社会科学学院, 河北 保定 071000 |
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| 基金项目： | 河北省高等学校人文社会科学研究重点项目(编号:SD2021015) |
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| 摘 要： | 准确把握宅基地使用权流转纠纷的实践面相,一是可以更好解决宅基地使用权流转纠纷,二是促进宅基地"三权分置"实现,充分发挥闲置宅基地使用效益。通过对2018年以来的207份宅基地使用权流转纠纷裁判文书的梳理归纳,可以发现我国当下宅基地使用权流转纠纷裁判文书中,存在大量类案不同判的现象。由于宅基地案件存在易发性、复杂性和长期性的特点,在审判实践中存在诸多问题,如认定合同效力认定方面、所采用的裁判依据不同等,究其原因在于权利不明确,管理不到位以及裁判规则不统一,为此建议以下三个方面完善:第一保证农民享有宅基地使用权和资格权;第二强化政府和农村集体经济组织的权力和权利,还要对农民行使宅基地权利进行有效和适度的干预;第三尝试统一裁判规则,明确相关主体的行为预期。
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| 关 键 词： | 三权分置 宅基地使用权 流转纠纷 |
| 收稿时间： | 2022/9/28 0:00:00 |
Empirical Investigation and Discussion on the Dispute of Homestead Use Right Transfer Under the Background of "Separation of Three Rights" |
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| Authors: | FANG Jianen and LI Yajie |
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| Institution: | College of Humanities and Social Sciences, Hebei Agricultural University, Baoding, Hebei 071000, China and College of Humanities and Social Sciences, Hebei Agricultural University, Baoding, Hebei 071000, China |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | separation of three rights homestead-use right transfer dispute |
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