| 租售同权政策对房价的异质性影响研究 |
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| 引用本文： | 赵华平,高晶晶. 租售同权政策对房价的异质性影响研究[J]. 调研世界, 2022, 0(2): 41-49. DOI: 10.13778/j.cnki.11-3705/c.2022.02.005 |
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| 作者姓名： | 赵华平 高晶晶 |
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| 作者单位： | 山西财经大学管理科学与工程学院 |
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| 摘 要： | 本文基于租售同权政策内涵,从供给和需求两个角度探讨了租售同权政策对房屋买卖价格和租赁价格的作用机理,以我国35个大中城市为样本,采用广义精确匹配对样本进行筛选,选取2016年1月至2020年6月的月度面板数据,利用双重差分模型,检验了其影响效应.结果表明,租售同权政策对房屋买卖价格和租赁价格都具有抑制作用,且对房屋买卖价格的抑制作用大于对房屋租赁价格的抑制作用.租售同权政策对房屋买卖价格的作用效果表现为:对新建房价格的抑制程度明显大于对二手房价格的抑制程度;对新建房而言,建筑面积越大,其抑制效果越强;对二手房而言,90～144平方米的抑制作用最明显.基于此,本文从扩大租赁住房房源和完善住房租赁市场法律法规两个方面提出对策建议.
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| 关 键 词： | 租售同权政策 房价 作用机理 异质性效应 双重差分模型 |
A Study on the Heterogeneity Effect of the Rent and Sale Rights Policy on Housing Prices |
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| Zhao Huaping,Gao Jingjing. A Study on the Heterogeneity Effect of the Rent and Sale Rights Policy on Housing Prices[J]. The World of Survey and Research, 2022, 0(2): 41-49. DOI: 10.13778/j.cnki.11-3705/c.2022.02.005 |
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| Authors: | Zhao Huaping Gao Jingjing |
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