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| 人口红利推高中国房地产价格了吗?——驱动机制及其实证检验 | |
| 作者姓名： | 张颖 丁妍 |
| 作者单位： | 东南大学经济管理学院,江苏南京,211189;东南大学经济管理学院,江苏南京,211189 |
| 基金项目： | 国家自然科学基金面上项目，东南大学人文社会科学类基础科研扶持项目 |
| 摘 要： | 人口红利深刻影响着一国经济增长和城市化进程,间接主导着房地产市场的长期发展.文章在理论分析人口红利对房地产价格内在驱动机制的基础上,采集了1999-2011年我国各省份人口与房地产价格数据,利用面板固定效应模型与向量自回归模型,结合通径分析,研究了人口红利推高房价的直接与间接机制,以及人口红利冲击对房价的长期与短期影响.研究发现,人口红利既能够直接推高房地产价格,又能够通过房地产投资、信贷等中介变量间接推高房地产价格,且房贷对房价的冲击路径呈现U型特征. |
| 关 键 词： | 人口红利 房地产价格 传导机制 面板向量自回归模型 通径分析 |
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