政府调控房价的国际经验与启示 |
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引用本文: | 黄石松.政府调控房价的国际经验与启示[J].决策探索,2009(14):26-27. |
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作者姓名: | 黄石松 |
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作者单位: | 北京交通大学 |
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摘 要: | 关于政府如何调控房价才合理的争论多年来一直没有停止过。2003年我国实行房地产宏观调控后,就有观点认为,是政府“收紧银根、收紧地根”抑制了住房供给,是土地“招拍挂”改革导致了地价快速上涨,并推动房价持续上涨。2008年11月,为应对国际金融危机的挑战,中央出台了一系列稳定和促进房地产业健康发展的政策,全国房地产市场此后不久普遍出现了交易价格止跌、成交量放大的“小阳春”局面。于是又有观点认为,当初的宏观调控就不该搞,至少是过于严厉了。近一个时期,一些大中城市出现了开发商价格合谋、雇人营造虚假热销等操纵市场的现象,于是有人又对新政策提出质疑,担心随着银行信贷的放松,用不了几年,房地产市场会重新出现过热的局面。
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关 键 词: | 政府调控 国际经验 房价 房地产市场 国际金融危机 宏观调控 房地产业 住房供给 |
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