我国35个大中城市住房市场泡沫水平测度 |
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引用本文: | 周晶,郭明英.我国35个大中城市住房市场泡沫水平测度[J].统计与决策,2020(1):48-52. |
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作者姓名: | 周晶 郭明英 |
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作者单位: | 国家统计局统计科学研究所 |
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基金项目: | 全国统计科研计划项目(2014LX08) |
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摘 要: | 文章首次提出考虑地区差异的合理租售比模型,以及考虑家庭未来收入的房价收入比上限模型,并以此为基础研究我国35个大中城市住房市场泡沫水平。合理租售比模型结果显示,大部分城市都存在房地产泡沫,其中相当一部分城市的泡沫水平已经比较严重;房价收入比上限模型显示,即使考虑了未来家庭收入增长,北京、天津、上海、厦门和深圳的房价也已经远超居民支付能力。最后给出抑制我国房价过快上涨、防范住房市场泡沫继续膨胀的对策建议。
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关 键 词: | 住房市场 泡沫 合理租售比 房价收入比上限 |
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