对农村宅基地使用权流转的思考

农村宅基地自发流转进入土地市场的现象已经相当普遍,甚至在各地的社会经济生活中占有相当重要的地位。这些自发流转明显超出了现阶段我国法律制度的框架,导致在宅基地能否流转这一问题上引发了大量的争议。司法实践中,也出现了大量的讼争。此类案件在审判实践中经常遇到,也是审判过程中普遍感觉处理起来比较棘手的一类案件,笔者拟对此谈一点粗浅的观点。