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| 对发展住房抵押贷款证券化的思考 | |
| 引用本文： | 刘小平.对发展住房抵押贷款证券化的思考[J].中国统计,2004(6):19-20. |
| 作者姓名： | 刘小平 |
| 作者单位： | 中央财经大学 |
| 摘 要： | 住房抵押贷款证券化(MBS)是银行将缺乏流动性长期住房抵押贷款所形成的信贷资产从资产负债表中剥离出来,形成贷款组合,卖给从事抵押贷款证券化业务机构的特殊目标公司(SPV),从该SPV中取得出售抵押贷款的资金,然后,由SPV以这些资产作为抵押证券,再由二级市场上的中介机构将这些证券化的抵押贷款销售给投资者的融资活动。MBS作为一种金融创新工具,将住房金融市场与证券市场相联系,它不仅可以分散商业银行的风险、满足投资者效用最大化的需求,还可以增强资本市场的融资和配置功能。可从以下几个角度进行分析。(一)风险分散机理分析风险分… |
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