城镇国有土地批租后的开发效益问题及对策

<正>近几年来,我国房地产业进入了一个新的发展时期,成为具有巨大开拓能力的产业,吸引了大量的投资.大片国有土地批租后或成为新技术开发区,或兴建起商品房、居民楼,城市建设日新月异,促进了土地资源的优化配置及高效充分利用.但是不容忽视的是,也有一部分土地批租后开发经营得不到落实,或者开发经营收益流入个人、小集体腰包,社会效益较低.本文就这个问题作些探讨.一、现实存在的问题(一)地方政府审查不严,大片土地开而不发.随着我国一些省、市把土地批租权限