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| 商品房适度空置率判断标准的探讨 | |
| 引用本文： | 龚梅华,肖永培.商品房适度空置率判断标准的探讨[J].上海统计,1997(8):11-12. |
| 作者姓名： | 龚梅华 肖永培 |
| 作者单位： | 上海市统计局固定资产投资统计处 (龚梅华)，上海市统计局固定资产投资统计处(肖永培) |
| 摘 要： | 当前社会各界对商品房空置量适度与否的判断说法不一,主要有两种说法。一种是直接采用国际准则(主要是直接运用其定义和警戒标准),判断为空置量过大,应引起严重注意。另一种是从我国现阶段房地产市场巨大的潜在需求(特别是商品住宅)出发,得出商品房建设并不过量的结论。前一种说法的理由是上海正向国际中心城市发展并正率先推行社会主义市场经济,各种经济现象的判断准则理应与国际接轨。后一种说法的理由是,本市住房紧张状况由来已久,目前仍处于人均居住面积不足10平方米的较低水平,并且城市人口达900多万之众。加上城市旧区改造、市政动迁等因素,其潜在需求十 |
| 关 键 词： | 商品房 空置率 判断标准 |
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