出生高峰、人口结构与住房市场 |
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引用本文: | 杨华磊,温兴春,何凌云.出生高峰、人口结构与住房市场[J].人口研究,2015(3):87-99. |
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作者姓名: | 杨华磊 温兴春 何凌云 |
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作者单位: | 中国农业大学经济管理学院 |
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摘 要: | 文章通过对1960~2010年我国出生人数的分析,发现2001年左右,随着80后出生高峰步入婚配,住房价格面临上升的压力;2014年左右,随着90后出生低谷一代步入婚配,住房需求逐年下降,住房价格面临下降的波动。通过一个住房市场均衡的理论框架,文章仅考察人口的年龄结构对住房市场的影响。仿真结果显示:随着80后出生高峰和90后出生低谷相继进入婚配,房价会呈现一个倒U型的轨迹。符合经济现实的仿真结果显示:房价将在2014年左右下降,同时在80后出生高峰人群进入成年的时间段内,我国住房的需求和供给缺乏弹性且相差不大。故人口结构的改变对住房市场具有实质性的影响。在对住房市场进行调控时,应考虑到出生高峰引致的人口结构的改变。
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关 键 词: | 出生高峰 人口结构 住房市场 房价 |
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