关于不动产权籍调查土地使用权面积分摊方法的思考——以成都市中心城区为例

<正>随着不动产统一登记的深化实施，不动产权籍调查工作取得了历史新进展，在支撑不动产统一登记，探索和推行“交地即交证、交房即领证”等方面起到了基础保障性作用。开展权籍调查过程中，各地区土地使用权面积分摊（以下简称“土地分摊”）方法不一，如何形成统一的标准、保障不动产权利人合法权益成为亟需解决的问题。鉴于此，为解决权籍调查实务中土地分摊难题，本文以成都市中心城区（以下简称“成都市”）为例，分析了土地分摊方法存在的差异和问题，并提出土地使用权面积不再分摊的建议，以进一步提升权籍调查和不动产登记服务效能，为下一步服务土地利用管理和不动产登记工作提供一定参考。