后危机时代房屋销售价格影响因子研究 |
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作者姓名: | 李习平 张华容 武淑琴 |
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作者单位: | 1. 中南财经政法大学工商管理学院,武汉430060/湖北中医药大学管理学院,武汉430065 2. 中南财经政法大学工商管理学院,武汉,430060 3. 湖北中医药大学管理学院,武汉,430065 |
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摘 要: | 文章选取2009年3月-2010年5月我国房屋销售价格指数、消费信心指数与宏观经济景气指数等经济指标,利用计量经济学中的协整分析和Granger因果关系检验方法分析了房屋销售价格的影响因子。实证表明,三者对房地产价格影响的程度有差异。房价对物价水平的影响最大,其次是消费者的信心,进而影响宏观经济景气程度,这说明当前房地产价格对宏观经济形势是有影响的,房地产作为当前主要的投资与投机的渠道,它的价格上涨会带动相关产业的发展,商品房销售额与经济增长之间存在互为长期的因果关系。
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关 键 词: | 房屋销售价格 影响因子 协整分析 因果关系 |
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