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| 房地产市场泡沫的循环体系分析 | |
| 引用本文： | 郑志来,袁汝华.房地产市场泡沫的循环体系分析[J].重庆邮电大学学报(社会科学版),2006,18(4):502-504. |
| 作者姓名： | 郑志来 袁汝华 |
| 摘 要： | 房地产商“全能路线”的发展模式，导致其自有资产的不足而寻找银行贷款。由于房地产商的道德风险，导致住房开发的结构失衡，房价的上升引起业外企业大量投资加入，出现了专门转卖地皮的房地产商。同时投机者和国际游资的炒作，引起房价非理性上涨。由于房地产行业影响力系数比较大，对其他行业的拉动作用比较强，这样，政府部门就会加快城市化建设，加快拆迁周期。而替政府说话的学者往往会制造房价上涨的合理表象，来刺激消费者的心理预期，导致“追涨”和提前消费。 |
| 关 键 词： | 发展模式 泡沫 投机 结构失衡 心理预期 |
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