| 农村集体经营性建设用地入市的几个法律问题 |
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| 引用本文： | 房绍坤. 农村集体经营性建设用地入市的几个法律问题[J]. 烟台大学学报(哲学社会科学版), 2015, 0(3): 15-22 |
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| 作者姓名： | 房绍坤 |
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| 作者单位： | 烟台大学法学院 |
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| 基金项目： | 教育部人文社会科学研究项目“法定物权变动制度研究”(13YJA820005)的阶段性成果 |
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| 摘 要： | 集体经营性建设用地使用权是一种用益物权。集体经营性建设用地的出让主体是作为土地所有人的"集体",受让主体可以是本集体内部和外部的任何人,但同等条件下本集体内部的组织和成员有优先受让权。入市交易的集体经营性建设用地应包括存量和新增的建设用地,以及城镇规划区之内和之外的土地;但在目前的试点初期,仅以城镇规划区外的存量地入市为宜。集体经营性建设用地出让后,在符合规划和用途管制的前提下,可用于房地产开发建设。集体经营性建设用地入市改革,还应配套解决如何缩小征地范围、城市土地归属、"小产权房"能否转正、宅基地使用权如何改革等相关问题。
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| 关 键 词： | 农村集体经营性建设用地 用益物权 入市改革 土地流转 小产权房 |
Some Legal Problems on Transfer of Rural Collective Business Constructive Land |
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| FANG Shao-kun. Some Legal Problems on Transfer of Rural Collective Business Constructive Land[J]. Journal of Yantai University(Philosophy and Social Science Edition), 2015, 0(3): 15-22 |
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| Authors: | FANG Shao-kun |
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| Affiliation: | FANG Shao-kun;School of Law,Yantai University; |
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