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| 信贷与房价：首套房贷款利率对我国房价的影响 | |
| 作者姓名： | 李飞施一宁 徐梓涵张海洋 |
| 作者单位： | ;1.北京工商大学经济学院;2.对外经济贸易大学金融学院;3.加拿大皇家银行 |
| 基金项目： | 基金项目：对外经济贸易大学中央高校基本科研业务费专项资金项目“金融开放对中国房价的作用机制研究”（18QN03）、国家自然科学基金青年项目“资本账户开放与中国房价风险的理论实证研究”（72003027）阶段性成果。 |
| 摘 要： | 银行信贷作为房地产行业的主要融资来源,利率政策成为中国房地产市场去杠杆、防泡沫的主要工具之一。本文基于中国35个主要城市贷款利率的月度面板数据,研究发现首套房贷款利率的变动能够有效解释房地产价格的变动。另外,利率对房价的作用在城市层面具有明显的异质性,利率政策在敏感性较强的城市具有更强的调控效果。在2017年3月“最严”房市政策后,高利率城市房价对房贷款利率的变动更加敏感。本文的发现为利率调控政策来落实中央“房住不炒”要求提供了坚实的实证依据。 |
| 关 键 词： | 房地产泡沫 信贷政策 贷款利率 去杠杆 房住不炒 |
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