土地出让的合理价格界定及其调控方式 |
| |
引用本文: | 王艳西.土地出让的合理价格界定及其调控方式[J].经营管理者,2013(10):53-54. |
| |
作者姓名: | 王艳西 |
| |
作者单位: | 四川大学公共管理学院 |
| |
摘 要: | 地价与房价的关系在学术上一直是众说纷纭,莫衷一是。但毫无疑问,作为房地产价格的主要组成部分,地价的高低对房价的涨跌有重大影响。本文首先从土地市场的供求关系入手,得出在卖方市场的情况下,土地市场实际是价格决定决定需求的结论。并以马克思的地租理论为基础,抓住影响土地价格的主要因素,按照土地价格应等于其使用价值的基本原理,根据一个城市的人均收入水平、土地面积、人口数量和利息率等因素,得出计算该城市平均土地出让价格的理论公式,并进行了实证分析比较,最后对土地价格调控提出了建议措施:(1).土地出让拍卖实行最高报价限制。(2).实行项目建设月报制度。(3).实行一户一房制度。(4).发展房地产事业,大力兴建经济适用房。
|
关 键 词: | 土地出让 价格 界定 调控 |
本文献已被 CNKI 等数据库收录! |
|