发展经济适用房过程中的困惑与管理

我国现行房产政策规定，经济适用房指的是已经纳入国家建设计划，其建设用地性质均由国家行政划拨，由当地政府组织房地产企业或者集资建房单位开发，在开发建设过程中享受政府提供的优惠政策，建成后以微利价格向城镇中低等收入家庭进行出售。从某种意义上讲，它是具有社会保障性质的商品住宅，相对于市场价格而言，它适应于中低等经济收入家庭的承受能力。因此，从住房结构设计、单套面积设定及其建筑标；隹上，均非常注重住房的实用效果，经济适用住房的价格按建设成本确定。然而，在国内却出现不少高收入阶层购买经济适用房的现象，这是属于不正常的社会现象。