房地产泡沫产生原因及识别方法 |
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引用本文: | 王胜.房地产泡沫产生原因及识别方法[J].山西煤炭管理干部学院学报,2011,24(4):4-6. |
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作者姓名: | 王胜 |
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作者单位: | 山西建筑职业技术学院,山西太原,030006 |
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摘 要: | 目前,国内外对于房地产泡沫的测度已经有了较多的研究,房地产泡沫识别方法很多,但大体上可以归为两类,即指标法和模型法。通过分析房地产泡沫的产生原因,从指标法角度出发,找出合适的房地产泡沫度侧方法:房地产价格增长率/实际GDP增长率、房价收入比、房屋的空置率、住房按揭款占居民月收入的比率、房屋租售比,确定这五项指标的临界值。得出初步结论:识别房地产泡沫,应以实际指标偏离基准指标的程度来指示房地产泡沫的严重程度,但是不应当因单一项指标做出判断,应综合考虑各项指标。
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关 键 词: | 房地产经济 资源稀缺 过度信贷 |
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