农地产权、农地价值与农地抵押融资——基于农村信贷员的调查研究 |
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作者姓名: | 王兴稳 纪月清 |
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作者单位: | 南京农业大学,经济管理学院,江苏,南京,210095;南京农业大学,经济管理学院,江苏,南京,210095 |
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基金项目: | 国家自然科学基金项目(160600321),浙江大学卡特中国农村发展研究国家创新基地项目(ZJUCARD200504) |
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摘 要: | 进行土地产权和抵押制度改革是否能使农地成为贷款抵押物,从而缓解农户面临的信贷约束?为了回答这一问题,我们调查了农村信贷员对接受农地作为贷款抵押物的看法,及接受条件。研究发现,由于目前农户规模小、农业用地的价值低、农地的生存保障功能强,即使改革土地产权和抵押制度,金融机构也不愿意接受农业用地作为贷款抵押物;当农地价值大于某个阈值后,信贷员开始愿意接受农地作为贷款抵押物;只要农户拥有规定的30年土地使用权,土地是私有还是公有对土地成为抵押物的影响不大。
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关 键 词: | 土地产权 农地价值 抵押贷款 |
文章编号: | 1671-7465(2007)04-0071-05 |
修稿时间: | 2007-11-29 |
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