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| 金融海啸与社区经济 | |
| 作者姓名： | 杨锡聪 |
| 作者单位： | 香港理工大学应用社会科学系教授 |
| 摘 要： | 美国人贷款买房原本只是他们与银行之间的事，但银行一方面鼓励那些经济不稳定、买不起房的人分期贷款，即所谓的“次级按揭”：另一方面又为了保留资金赚取更多的钱．而把这些贷款变成信贷证券向全世界转卖出去。人们原本相信．只要房地产价格上升或维持平稳．银行及投资者就会仅承担有限的风险。然而．房地产是一种商品，讲求供求关系及消费者的负担能力等基本因素． |
| 关 键 词： | 社区经济 海啸 金融 贷款买房 分期贷款 价格上升 负担能力 供求关系 |
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