|
|||||
|
|
| 房地产水桶理论与项目价值 | |
| 引用本文： | 吴晓.房地产水桶理论与项目价值[J].管理科学文摘,2008(1):336-337. |
| 作者姓名： | 吴晓 |
| 作者单位： | 吴晓（深圳职业技术学院经济管理学院,广东,深圳,518055） |
| 摘 要： | 运用房地产水桶理论分析房地产项目价值,并在此基础上提出项目价值综合评价模型及价值提升方法,对于房地产项目开发具有深刻的理论意义与现实的指导作用.该文首先分析了房地产水桶理论的完整含义、房地产水桶理论与房地产项目价值的关系、房地产水桶理论对于提升房地产项目价值的作用等;随后分析了房地产价值水桶中交通、山景,水景、规划设计、形状等10多个要素木板,并开发出综合这些基本要素作用的项目价值模糊数学评价模型,运用该模型可以计算得出项目价值等级评价;最后论述分析了提升项目价值的最具现实作用的几个因素策划规划设计、物业管理及环境位置. |
| 关 键 词： | 房地产水桶理论 项目价值 模糊评价 全程策划 物业管理 位置风水 |