| 关于空置面积和空置率问题的探讨 |
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| 引用本文： | 董藩.关于空置面积和空置率问题的探讨[J].中南民族大学学报(人文社会科学版),2007,27(4):90-97. |
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| 作者姓名： | 董藩 |
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| 作者单位： | 董藩（北京师范大学,管理学院,北京,100875） |
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| 摘 要： | 目前,学术界和政界普遍认为,当前商品房领域出现了空置面积大、房价上升快并存的现象,并把原因归结为商品房结构失衡,中小户型商品房太少.其实,这是一个错误判断,当前的空置面积不但不大,反而太小.这个错误判断的产生又是因为我们严重误解了"空置面积"含义,并弄错了空置率计算公式.这种错误认识将影响决策,使需求积压并进一步集聚,房价上冲力强,开发投资高涨.要解决这个问题,必须调整宏观调控思路,寻求开发规模的适度扩大和房地产需求的适度压缩相结合的方案.
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| 关 键 词： | 商品房 空置面积 空置率 商品房供给 商品房需求 |
| 文章编号： | 1672-433X(2007)04-0090-08 |
| 修稿时间： | 2007年3月10日 |
On Vacant Space and Housing Vacancy Rate |
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| DONG Fan.On Vacant Space and Housing Vacancy Rate[J].Journal of South-Central University for Nationalities:Humanities and Social Science,2007,27(4):90-97. |
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| Authors: | DONG Fan |
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