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| 住房市场研究中的样本城市选择 | |
| 作者姓名： | 姜沛言 孙聪 刘洪玉 |
| 作者单位： | 1. 清华大学恒隆房地产研究中心,北京,100084;2. 上海财经大学财经研究所,上海,200433 |
| 基金项目： | 国家社会科学基金重大项目 |
| 摘 要： | 由于不同等级城市之间在土地购置、住房开发、交易规模和交易结构等方面的显著差异,实证分析中样本城市选择的不当可能导致分析结论的偏误.文章通过统计分析和比较不同样本城市的住房市场数据发现:大中城市在新房市场上的代表性正在减弱,而在二手房市场上仍然具备较好的代表性;不同等级城市在住房价格波动、住房可支付性等市场特征方面存在显著差异.因此,应针对不同研究主题选择具有市场代表性的样本城市,并充分考虑不同等级城市的差异性;进一步推动覆盖更多城市住房市场的数据统计和发布,为住房市场发展规律的差异性研究和分类调控政策的制定提供支撑. |
| 关 键 词： | 住房市场 样本选择 代表性 城市差异 |
| 本文献已被 万方数据 等数据库收录！ | |