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| 混合效应模型在新建住宅房价指数中的应用 | |
| 引用本文： | 先倚懿,金升平.混合效应模型在新建住宅房价指数中的应用[J].统计与决策,2016(15):87-90. |
| 作者姓名： | 先倚懿 金升平 |
| 作者单位： | 1. 西南财经大学经济与管理研究院,成都,611130;2. 武汉理工大学理学院,武汉,430070 |
| 基金项目： | 湖北省统计科研计划项目(HB132-10) |
| 摘 要： | 我国目前新建住宅房价指数编制方法仍采用第一代或第二代方法,与真实房价情况严重脱节.现今房价指数编制第三代方法逐渐成为国际上的主要方法,但这一方法并非完全适合国内情况.文章采取第三代方法“同质可比”的思想,考虑我国实际房产交易情况,研究虚拟重复交易虚拟数据产生方法,并建立单一新建住房交易和虚拟重复住房交易两种交易数据的模型,找到一种新的、具有更高计算精确度和有效性的房价指数编制模型——自回归混合效应模型. |
| 关 键 词： | 新建住宅 房价指数 虚拟重复交易 自回归混合效应模型 |
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